Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Avenue John Fitzgerald Kennedy à Montluçon

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Avenue John Fitzgerald Kennedy,03100 Montluçon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.83)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Avenue John Fitzgerald Kennedy,03100-Montluçon indique un avis de valeur compris entre 113.000€ et 127.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.130€ et 1.270€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.305€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.305€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavault-Sainte-Anne (03140), comprenant 1192 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-03-05141AV JOHN F KENNEDY5124592117400€947€
2024-03-05141AV JOHN F KENNEDY5124592117400€947€
2023-05-12135AV JOHN F KENNEDY38016034900€436€
2023-05-12135AV JOHN F KENNEDY38016034900€436€
2023-05-24155AV JOHN F KENNEDY58786881000€931€
2023-05-24155AV JOHN F KENNEDY58786881000€931€
2022-07-128RUE DE NERDRE5160498135000€844€
2022-07-128RUE DE NERDRE5160498135000€844€
2021-11-097AV ANATOLE FRANCE4115315146850€1277€
2021-11-097AV ANATOLE FRANCE4115315146850€1277€
2022-12-219AV ANATOLE FRANCE35031055000€1100€
2022-12-219AV ANATOLE FRANCE35031055000€1100€
2021-10-1115AV ANATOLE FRANCE35548574800€1360€
2021-10-1115AV ANATOLE FRANCE35548574800€1360€
2021-10-2816AV ANATOLE FRANCE47644099000€1303€
2021-10-2816AV ANATOLE FRANCE47644099000€1303€
2023-12-1516AV ANATOLE FRANCE476440126000€1658€
2023-12-1516AV ANATOLE FRANCE476440126000€1658€
2023-06-16113AV JOHN F KENNEDY389281121000€1360€
2023-06-16113AV JOHN F KENNEDY389281121000€1360€
2021-09-2034AV ANATOLE FRANCE49451995000€1011€
2021-09-2034AV ANATOLE FRANCE49451995000€1011€
2022-01-2136AV ANATOLE FRANCE35156345000€882€
2022-01-2136AV ANATOLE FRANCE35156345000€882€
2021-02-02111AV JOHN F KENNEDY5140715213400€1524€
2021-02-02111AV JOHN F KENNEDY5140715213400€1524€
2022-05-174AV ANATOLE FRANCE386332118600€1379€
2022-05-174AV ANATOLE FRANCE386332118600€1379€
2022-06-0818RUE LILY JEAN JAVAL35422045000€833€
2022-06-0818RUE LILY JEAN JAVAL35422045000€833€
2021-09-24175AV JOHN F KENNEDY580310115000€1438€
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2021-05-3135AV FOURNIER SARLOVEZE5114614224000€1965€
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2020-12-189052RUE RONSARD49253750000€543€
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2022-12-09179AV JOHN F KENNEDY5170642240000€1412€
2022-12-09179AV JOHN F KENNEDY5170642240000€1412€
2023-04-1413RUE DU GOUR DU PUY359300148000€2508€
2023-04-1413RUE DU GOUR DU PUY359300148000€2508€
2022-12-2230AV FOURNIER SARLOVEZE46052333000€550€
2022-12-2230AV FOURNIER SARLOVEZE46052333000€550€
2022-11-2232AV FOURNIER SARLOVEZE5121581200000€1653€
2022-11-2232AV FOURNIER SARLOVEZE5121581200000€1653€
2024-02-16130AV JOHN F KENNEDY59651559000€615€
2024-02-16130AV JOHN F KENNEDY59651559000€615€
2024-06-2566RUE DE NERDRE378710100000€1282€
2024-06-2566RUE DE NERDRE378710100000€1282€
2024-01-1716RUE EMMANUEL CHABRIER485428125000€1471€
2024-01-1716RUE EMMANUEL CHABRIER485428125000€1471€
2020-10-1011RUE DU GUE DE BEDET364433180650€2823€
2020-10-1011RUE DU GUE DE BEDET364433180650€2823€
2020-10-2847AV FOURNIER SARLOVEZE579472150000€1899€
2020-10-2847AV FOURNIER SARLOVEZE579472150000€1899€
2023-07-1142AV FOURNIER SARLOVEZE482595202850€2474€
2023-07-1142AV FOURNIER SARLOVEZE482595202850€2474€
2024-04-0926RUE RONSARD612238894500€775€
2024-04-0926RUE RONSARD612238894500€775€
2022-04-2866RUE DE NERDRE497815234550€2418€
2022-04-2866RUE DE NERDRE497815234550€2418€
2021-07-3046AV FOURNIER SARLOVEZE5120778141000€1175€
2021-07-3046AV FOURNIER SARLOVEZE5120778141000€1175€
2021-06-1691AV JOHN F KENNEDY59875995000€969€
2021-06-1691AV JOHN F KENNEDY59875995000€969€
2020-12-0350AV FOURNIER SARLOVEZE35541870000€1273€
2020-12-0350AV FOURNIER SARLOVEZE35541870000€1273€
2021-12-091IMP DU GUE DE BEDET35130155000€1078€
2021-12-091IMP DU GUE DE BEDET35130155000€1078€
2022-03-1916RUE DU GUE DE BEDET474877110000€1486€
2022-03-1916RUE DU GUE DE BEDET474877110000€1486€
2022-12-2761RUE DE NERDRE488845112500€1278€
2022-12-2761RUE DE NERDRE488845112500€1278€
2022-01-2819RUE RONSARD5160245190000€1188€
2022-01-2819RUE RONSARD5160245190000€1188€
2023-02-101ALL RENE FALLET491454105350€1158€
2023-02-101ALL RENE FALLET491454105350€1158€
2021-05-2174RUE DE NERDRE457287142000€2491€
2021-05-2174RUE DE NERDRE457287142000€2491€
2024-06-2740RUE RONSARD597530120000€1237€
2024-06-2740RUE RONSARD597530120000€1237€
2023-10-165SQ JULES MASSENET41051076170000€1619€
2023-10-165SQ JULES MASSENET41051076170000€1619€
2022-04-2664AV FOURNIER SARLOVEZE5155381262000€1690€
2022-04-2664AV FOURNIER SARLOVEZE5155381262000€1690€
2020-12-019RUE CAMILLE SAINT SAENS48639199000€1151€
2020-12-019RUE CAMILLE SAINT SAENS48639199000€1151€
2021-02-0528RUE DE LA PAQUETTE57760960000€779€
2021-02-0528RUE DE LA PAQUETTE57760960000€779€
2022-09-2477AV JOHN F KENNEDY36528166200€1018€
2022-09-2477AV JOHN F KENNEDY36528166200€1018€
2021-10-2519RTE DE LAVAULT STE ANNE411055278000€709€
2021-10-2519RTE DE LAVAULT STE ANNE411055278000€709€
2021-02-0541RUE DE LA PAQUETTE38856490000€1023€
2021-02-0541RUE DE LA PAQUETTE38856490000€1023€
2023-05-178IMP DES FAUCHEROUX6111471134500€1212€
2023-05-178IMP DES FAUCHEROUX6111471134500€1212€
2022-09-2124RUE DE LA PAQUETTE5160833232930€1456€
2022-09-2124RUE DE LA PAQUETTE5160833232930€1456€
2021-12-227RUE CAMILLE SAINT SAENS369520106000€1536€
2021-12-227RUE CAMILLE SAINT SAENS369520106000€1536€
2022-10-0710ALL RENE FALLET491279102000€1121€
2022-10-0710ALL RENE FALLET491279102000€1121€
2023-06-229004RUE LES CARDINALES491218100800€1108€
2023-06-229004RUE LES CARDINALES491218100800€1108€
2024-05-2549RUE RONSARD41341127180000€1343€
2024-05-2549RUE RONSARD41341127180000€1343€
2021-09-2240RTE DE VILLEBRET6114713122000€1070€
2021-09-2240RTE DE VILLEBRET6114713122000€1070€
2020-12-191IMP DU VELODROME5120159152000€1267€
2020-12-191IMP DU VELODROME5120159152000€1267€
2020-10-2914RTE DE LAVAULT STE ANNE317086275000€1618€
2020-10-2914RTE DE LAVAULT STE ANNE317086275000€1618€
2021-03-3188RUE DE NERDRE473842160000€2192€
2021-03-3188RUE DE NERDRE473842160000€2192€
2021-05-2616RTE DE LAVAULT STE ANNE48033784000€1050€
2021-05-2616RTE DE LAVAULT STE ANNE48033784000€1050€
2023-09-2150RUE PAUL LOUIS COURIER37024260000€857€
2023-09-2150RUE PAUL LOUIS COURIER37024260000€857€
2023-02-1515RUE GAY LUSSAC410045492000€920€
2023-02-1515RUE GAY LUSSAC410045492000€920€
2023-08-2310RUE JOACHIM DU BELLAY496494133103€1386€
2023-08-2310RUE JOACHIM DU BELLAY496494133103€1386€
2022-10-2627RUE DU GUE5103785192540€1869€
2022-10-2627RUE DU GUE5103785192540€1869€
2023-08-2445RUE PAUL LOUIS COURIER410021050000€500€
2023-08-2445RUE PAUL LOUIS COURIER410021050000€500€
2023-11-09219AV JOHN F KENNEDY817624668000€386€
2023-11-09219AV JOHN F KENNEDY817624668000€386€
2022-03-035RUE GAY LUSSAC4120268168500€1404€
2022-03-035RUE GAY LUSSAC4120268168500€1404€
2024-01-3111RUE DES RESERVOIRS27478470000€946€
2024-01-3111RUE DES RESERVOIRS27478470000€946€
2022-05-2322RUE PAUL LOUIS COURIER35623799000€1768€
2022-05-2322RUE PAUL LOUIS COURIER35623799000€1768€
2021-04-1731RUE PAUL LOUIS COURIER48011454000€675€
2021-04-1731RUE PAUL LOUIS COURIER48011454000€675€
2021-04-2814RUE PAUL LOUIS COURIER611332150000€442€
2021-04-2814RUE PAUL LOUIS COURIER611332150000€442€
2023-04-2833RUE ALBERT SAMAIN684421120000€1429€
2023-04-2833RUE ALBERT SAMAIN684421120000€1429€
2023-12-0248RTE DE VILLEBRET37155863000€887€
2023-12-0248RTE DE VILLEBRET37155863000€887€
2022-12-1710RUE PAUL LOUIS COURIER493346144000€1548€
2022-12-1710RUE PAUL LOUIS COURIER493346144000€1548€
2022-02-1621RUE DES FAUCHEROUX36231598000€1581€
2022-02-1621RUE DES FAUCHEROUX36231598000€1581€
2021-08-168RUE PAUL LOUIS COURIER46935064200€930€
2021-08-168RUE PAUL LOUIS COURIER46935064200€930€
2021-10-2358RUE DU GUE35934055000€932€
2021-10-2358RUE DU GUE35934055000€932€
2020-12-2362RUE DU GUE37444860000€811€
2020-12-2362RUE DU GUE37444860000€811€
2022-06-2262AV JOHN F KENNEDY380231144000€1800€
2022-06-2262AV JOHN F KENNEDY380231144000€1800€
2020-11-2574RUE DE RIMARD4110871214000€1945€
2020-11-2574RUE DE RIMARD4110871214000€1945€
2021-04-0260AV JOHN F KENNEDY36719033500€500€
2021-04-0260AV JOHN F KENNEDY36719033500€500€
2024-02-28151RUE DE RIMARD36358625000€397€
2024-02-28151RUE DE RIMARD36358625000€397€
2022-03-12151RUE DE RIMARD36358652000€825€
2022-03-12151RUE DE RIMARD36358652000€825€
2022-08-1222RUE SAINT JEAN DU HAUT48546580000€941€
2022-08-1222RUE SAINT JEAN DU HAUT48546580000€941€
2023-02-1013RUE DU ROC DE LA BROSSE36256083000€1339€
2023-02-1013RUE DU ROC DE LA BROSSE36256083000€1339€
2022-12-2740RUE DU GOUR DU PUY47274098800€1372€
2022-12-2740RUE DU GOUR DU PUY47274098800€1372€
2021-07-2915RUE DU VELODROME48834223500€267€
2021-07-2915RUE DU VELODROME48834223500€267€
2023-03-2415RUE DU VELODROME48834232000€364€
2023-03-2415RUE DU VELODROME48834232000€364€
2022-04-2310RUE DE LA PAQUETTE4112648200000€1786€
2022-04-2310RUE DE LA PAQUETTE4112648200000€1786€
2021-03-0413RUE DE LA PAQUETTE267299121000€1806€
2021-03-0413RUE DE LA PAQUETTE267299121000€1806€
2022-10-1414RUE SAINT JEAN DU HAUT6122374182000€1492€
2022-10-1414RUE SAINT JEAN DU HAUT6122374182000€1492€
2023-07-067RUE PAUL LOUIS COURIER813525255000€407€
2023-07-067RUE PAUL LOUIS COURIER813525255000€407€
2022-03-0751AV JOHN F KENNEDY24017235000€875€
2022-03-0751AV JOHN F KENNEDY24017235000€875€
2024-04-1030RUE DES PETUNIAS5105499134000€1276€
2024-04-1030RUE DES PETUNIAS5105499134000€1276€
2020-12-049004IMP DE LA PAQUETTE36669030000€455€
2020-12-049004IMP DE LA PAQUETTE36669030000€455€
2023-03-2849AV JOHN F KENNEDY4100214185645€1856€
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2021-02-1266RUE DE RIMARD5136778235000€1728€
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2022-09-276RUE LUCIEN PENAT490500149500€1661€
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2022-03-266RUE MAURICE RAVEL47532879000€1053€
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2023-05-1722RUE GEORGE SAND25127739500€775€
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2024-06-0447RTE DE LAVAULT STE ANNE514043277000€550€
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2022-05-2556RTE DE VILLEBRET58954790000€1011€
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2023-07-21106RUE DE NERDRE583872146000€1759€
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2021-09-0312RUE GEORGE SAND410432591000€875€
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2020-10-1689RUE DES ROSSIGNOLS38731127500€316€
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2022-08-0638RTE DE LAVAULT STE ANNE35059455000€1100€
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2023-12-2218RUE HENRI ET RENE RIBIERE46039046000€767€
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2022-06-1733RUE HENRI ET RENE RIBIERE7147355430500€2929€
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2021-12-1796RUE DES ROSSIGNOLS61171039156000€1333€
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2023-07-0551RUE DE RIMARD5133500176500€1327€
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2021-04-1613IMP DU ROC DE LA BROSSE377500139500€1812€
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2020-12-294SQ EDME BOURSAULT57961183000€1051€
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2022-05-1140RTE DE LAVAULT STE ANNE46556440000€615€
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2023-01-191RUE DE LA PAQUETTE372321120000€1667€
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2020-12-3020RUE BENJAMIN MOLOISE484594105000€1250€
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2022-02-1220RUE DU GUE4125315146750€1174€
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2023-07-11239AV JOHN F KENNEDY6144441130000€903€
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2021-11-2612RUE DU PAVE36543157500€885€
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2021-04-3012RUE HENRI ET RENE RIBIERE613123883500€637€
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2021-03-053RUE DES CAMELIAS473524105000€1438€
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2024-04-293RUE DES CAMELIAS473524110000€1507€
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2021-03-121RUE DE LA PAQUETTE37235275000€1042€
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2022-12-2987RUE DES ROSSIGNOLS4801092238000€2975€
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2024-05-2818RUE DU GUE47035255000€786€
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2020-12-0912RUE JEAN MOULIN582586149500€1823€
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2022-02-1554RUE DU GOUR DU PUY488990188900€2147€
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2024-01-1611RUE JEAN MOULIN460165106000€1767€
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2022-09-1216RUE DU GUE37339576000€1041€
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2022-12-2062RTE DE VILLEBRET81941325230000€1186€
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2020-12-247RUE DES HORTENSIAS5139478237300€1707€
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2022-02-1614SQ EDME BOURSAULT59021980000€889€
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2021-06-2346RTE DE LAVAULT STE ANNE48839969000€784€
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2023-06-035RUE DE LA MANGE58422574250€884€
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2021-05-227RUE DE LA MANGE45018035000€700€
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2021-08-1210RUE DU GUE58530866500€782€
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2020-10-2133RUE DE LA MANGE36183459000€967€
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2023-11-1664RUE DU GOUR DU PUY49549895000€1000€
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2024-01-116RUE DES CAMELIAS47051588000€1257€
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2023-10-2013RUE GEORGES A CHARPY46440870000€1094€
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2022-11-2620RUE DU PAVE47634185000€1118€
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2022-09-2014RUE GEORGES A CHARPY35138566000€1294€
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2023-10-3114RUE GEORGES A CHARPY35138566000€1294€
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2023-07-202RUE FLORANE513847158000€420€
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2022-05-2143RUE DE LA MANGE2378271900€1943€
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2023-09-195RUE ERNEST MONTUSES360275103300€1722€
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2023-07-0616RUE DES PETUNIAS355433118400€2153€
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2022-06-1735RUE HENRI ET RENE RIBIERE93022000440000€1457€
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2021-10-089002IMP DU BOIS DE LA BROSSE47810825000€321€
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2021-12-2917PAS DE LA MANGE35230849500€952€
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2023-09-208SQ GOUVERNEUR LOUIS BONVIN35740978500€1377€
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2024-04-1263RUE BARATHON5144635259000€1799€
2024-04-1263RUE BARATHON5144635259000€1799€
2021-03-0924RUE DU PAVE595546117000€1232€
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